فرق پنت هاوس و روف گاردن | پنت هاوس یعنی چه
در بازار املاک لوکس تهران، دو واژه پنت هاوس و روف گاردن اغلب به اشتباه به جای یکدیگر به کار میروند؛ در حالی که از منظر حقوقی، معماری و استانداردهای بینالمللی اجاره، تفاوتهای بنیادینی با هم دارند. برای مالکانی که قصد دارند ملک خود را به اتباع خارجی، دیپلماتها و مدیران بینالمللی اجاره دهند، درک […]
مالیات خانه اجاره ای؛ محاسبه دقیق درصد مالیات اجاره ملک + راهنمای موجران
مالیات خانه اجاره ای در واقع سهم دولت از درآمد حاصل از اجارهی ملک است و هدف آن ایجاد عدالت مالیاتی و شفافیت اقتصادی میان مالکان و مستأجران است. این مالیات نهتنها در چارچوب قانون، بلکه در تنظیم روابط بین موجر و دولت نیز نقشی تعیینکننده دارد. بسیاری از موجران بهویژه در تهران، بدون آشنایی […]
چگونه درآمد دلاری داشته باشیم | کسب درآمد دلاری تضمینی
درآمد دلاری در ایران طی سالهای اخیر از یک انتخاب جانبی به یک ضرورت اقتصادی تبدیل شده است. کاهش مداوم ارزش ریال، تورم افسارگسیخته، افزایش هزینههای زندگی و عقبماندن درآمدهای ریالی از واقعیت بازار باعث شده بخش بزرگی از جامعه بهدنبال راههایی باشد که وابستگی آنها به اقتصاد داخلی کاهش پیدا کند. در چنین شرایطی، […]
گرانترین مناطق تهران به ترتیب | لاکچری ترین منطقه تهران
گرانترین مناطق تهران تنوع بسیار زیاد در سبک زندگی، کیفیت محلهها و قیمت مسکن. این شهر از محلههای قدیمی و پرتراکم گرفته تا مناطق مدرن، لوکس و کمجمعیت را در خود جای داده است. به همین دلیل، یکی از پرتکرارترین سوالات خریداران، سرمایهگذاران و مستأجران، این است که گرانترین محلههای تهران کدامند و چه ویژگیهایی […]
اموزش ساخت گلخانه کوچک در بالکن | ساخت گلخانه خانگی ارزان
داشتن یک گلخانه خانگی چیزی فراتر از نگهداری چند گلدان ساده است. گلخانه خانگی یعنی ایجاد یک محیط کوچک، کنترلشده و همیشه سبز داخل خانه که در تمام طول سال فعال است. بسیاری از افراد به خاطر محدودیت فضا در آپارتمانها یا علاقه به داشتن سبزیجات تازه، به سمت ساخت گلخانه کوچک خانگی میروند. اما […]
راهنمای اسباب کشی منزل | بهترین روش حمل اثاثیه منزل
اسبابکشی یکی از پرچالشترین مراحل زندگی است که نیاز به برنامهریزی دقیق، انتخاب شرکت باربری مناسب و بستهبندی اصولی دارد. اگر مراحل اسبابکشی را بدون برنامه طی کنید، احتمال آسیب دیدن وسایل، هدر رفتن زمان و پرداخت هزینههای اضافه زیاد است. در این مقاله، با راهنمایی مرحلهبهمرحله، نکات کاربردی و تجربههای حرفهای، فرآیند اسباب کشی […]
نحوه اجاره دادن خانه به خارجی ها، مراحل و مدارک مورد نیاز
نحوه اجاره دادن خانه و داشتن دانش و اطلاعات کافی برای انجام این کار یک مسئله بسیار مهم است زیرا خانه شما یکی از ارزشمندترین سرمایههای شماست و نباید بلااستفاده باقی بماند. اجاره خانه به خارجیها، از دیپلماتها و مدیران بینالمللی گرفته تا گردشگران و دانشجویان، فرصت درآمدزایی مطمئن و حتی ارزی برای شما فراهم […]
قوانین اجاره مسکن در ایران؛ حقوق و تعهدات موجر و مستأجر
بهروز شده برای سالهای اخیر — شامل ثبت قرارداد، نحوه تعیین اجارهبها، تمدید قرارداد و نکات عملی برای اجاره به اتباع خارجی. فهرست مطالب معرفی کوتاه و اهمیت آگاهی از قوانین قانون موجر و مستأجر و تغییرات اخیر ثبت قرارداد و سامانههای رسمی نحوه تعیین اجارهبها، رهن و تبدیل آنها قوانین پرداخت اجاره، چک و […]
تبدیل اجاره به پول پیش: راهنمای کامل اجاره ملک
یکی از دغدغههای مستأجران و موجران، نحوه پرداخت اجارهبها و مدیریت هزینههای مسکن است. در بسیاری از موارد، مستأجران ترجیح میدهند به جای پرداخت اجاره ماهانه، مبلغ بیشتری را به عنوان پول پیش (رهن کامل) پرداخت کنند تا از هزینههای ماهانه خود بکاهند. در این مقاله، به بررسی روشهای تبدیل اجاره به پول پیش، مزایا و معایب آن و نکاتی که باید در نظر داشته باشید، میپردازیم.